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Bilemon

KPI di redditività

Gli indicatori chiave di prestazione (KPI) relativi alla redditività aiutano i gestori immobiliari a capire se l’attività aziendale sta creando valore reale.

I ricavi e il tasso di occupazione, di per sé, non spiegano i risultati finanziari. Un’azienda può aumentare le vendite e, ciononostante, perdere margine, generare un flusso di cassa debole o operare in modo inefficiente.

Monitorando indicatori quali i ricavi netti, il margine operativo, il costo per notte occupata, il flusso di cassa e la redditività per immobile, i team ottengono una visione più chiara delle prestazioni.

Questi KPI aiutano a individuare prima le deviazioni, ad allocare le risorse in modo più efficace, a proteggere i margini e a prendere decisioni aziendali migliori e più sostenibili.

Tasso di occupazione

Misura quale percentuale delle scorte disponibili sia effettivamente occupata.

ADR, tariffa media giornaliera

Indica il prezzo medio ottenuto per ogni notte occupata.

RevPAN / RevPAR

Misura i ricavi generati dall'inventario disponibile e aiuta a stabilire una correlazione tra prezzo e occupazione.

Valore medio di prenotazione

Mostra il valore economico medio generato da ciascuna prenotazione.

Soggiorno medio

Consente di comprendere in che modo la durata delle scorte influisce sui costi operativi, sulla rotazione e sul margine.

Anticipo di prenotazione

Misura con quanto anticipo vengono effettuate le prenotazioni e contribuisce a migliorare le decisioni relative ai prezzi e alla pianificazione.

Tasso di cancellazione

Misura la percentuale di prenotazioni annullate e il loro impatto sull'occupazione, sui ricavi e sulle previsioni.

Ricavi lordi

Rappresentano il volume totale dei ricavi generati dall'attività.

Ricavi netti

Mostrano ciò che rimane effettivamente al netto di commissioni, sconti e altre rettifiche.

Costo per notte di permanenza

Indica quanto costa effettivamente produrre ogni serata venduta.

Margine operativo

Misura la quota di ricavi che rimane dopo aver coperto i costi operativi.

Rendimento per proprietà

Consente di individuare quali proprietà generano valore e quali riducono la redditività complessiva del portafoglio.

Flusso di cassa

Mostra i flussi di cassa in entrata e in uscita e permette di prevedere le esigenze di liquidità.

Costo di acquisizione della riserva

È un KPI che indica quanto costa, in media, acquisire e gestire ogni prenotazione.

Contributo per Prop.

Mostra il contributo finanziario di ciascun immobile dopo aver considerato i ricavi e i costi associati.