Accademia Bilemon
Video Tutorial
L’obiettivo non è trovare una cifra perfetta, ma definire il valore adeguato per ogni immobile in base ai suoi dati storici, al budget, al mercato, alla stagione e alla strategia.
Una serie di Profitability Lab by Bilemon dedicata ai gestori immobiliari e ai professionisti del settore degli affitti turistici che desiderano trasformare i propri dati in decisioni volte a migliorare la redditività.
In questa playlist scoprirai i 20 KPI che ogni property manager deve conoscere, calcolare e monitorare per gestire in modo redditizio un’attività di affitti a breve termine.
Nel corso della serie analizzeremo indicatori relativi a occupazione, prezzi, ricavi, costi, margini, redditività e flusso di cassa. Tra questi troverai il tasso di occupazione, l’ADR, il RevPAN, i ricavi lordi e netti, il valore medio di prenotazione e altri KPI fondamentali per valutare le prestazioni di ogni immobile.
In ogni capitolo imparerai a:
• Calcolare correttamente ogni indicatore.
• Identificare le variabili che influenzano il risultato.
• Stabilire una soglia minima e un intervallo di valori ottimali.
• Riconoscere la zona di allerta.
• Confrontare tre diversi scenari.
• Applicare azioni concrete per ottimizzarlo.
• Correlare l’indicatore con altri KPI per evitare conclusioni errate.
Con Bilemon puoi centralizzare prenotazioni, immobili, ricavi, costi, conti bancari e PMS, fissare obiettivi realistici e trasformare i tuoi dati in una visione finanziaria chiara.
Una serie di Profitability Lab dedicata ai gestori immobiliari e ai professionisti del settore degli affitti turistici che desiderano trasformare le informazioni in decisioni volte a migliorare la redditività.
In questa playlist imparerai a definire e raggiungere il valore obiettivo dei principali KPI del settore degli affitti a breve termine, utilizzando un metodo pratico orientato al miglioramento della redditività.
Per ogni indicatore analizzeremo tre parametri fondamentali:
• La soglia minima che garantisce la sostenibilità dell’attività.
• L’intervallo ottimale basato sui dati storici, sul budget, sul mercato e sulla stagione.
• La zona di allerta, in cui il miglioramento apparente di un KPI può compromettere altri risultati.
Scoprirai inoltre quali variabili influenzano ciascun indicatore, come interpretare diversi scenari e quali azioni puoi intraprendere per ottimizzarne le prestazioni.
Non analizzeremo alcun dato in modo isolato. Metteremo in relazione l’occupazione con l’ADR, i ricavi con i costi, il margine con la struttura e l’utile con la liquidità per ottenere una visione completa dell’attività.
Si tratta di una serie di video di Profitability Lab by Bilemon, creata per aiutare i professionisti del settore degli affitti turistici a comprendere meglio i dati della propria attività e a trasformarli in decisioni più redditizie.
Nel corso della serie analizziamo argomenti quali fatturato, occupazione, ADR, costi, margine, redditività per proprietà, valore delle prenotazioni, durata media del soggiorno, anticipo, liquidità e monitoraggio settimanale dei KPI.
L’approccio è pratico e diretto: non si tratta solo di conoscere gli indicatori, ma di capire cosa significano, come sono correlati tra loro e quali decisioni consentono di prendere.
L’obiettivo finale è fornire maggiore chiarezza finanziaria al property manager, aiutandolo a individuare dove guadagna, dove perde margine e come può migliorare la redditività sostenibile del proprio portafoglio.