Academia Bilemon
Tutorial em vídeo
O objetivo não é encontrar um valor perfeito, mas definir o valor adequado para cada imóvel com base nos seus dados históricos, no orçamento, no mercado, na época do ano e na estratégia.
Uma série de Profitability Lab da Bilemon dedicada aos gestores imobiliários e aos profissionais do setor do aluguer turístico que pretendem transformar os seus dados em decisões destinadas a melhorar a rentabilidade.
Nesta lista de reprodução, irá descobrir os 20 KPI que qualquer gestor imobiliário deve conhecer, calcular e monitorizar para gerir de forma rentável um negócio de arrendamentos de curta duração.
Ao longo desta série, iremos analisar indicadores relacionados com a ocupação, preços, receitas, custos, margens, rentabilidade e fluxo de caixa. Entre estes, encontrará a taxa de ocupação, o ADR, o RevPAN, as receitas brutas e líquidas, o valor médio das reservas e outros KPIs fundamentais para avaliar o desempenho de cada imóvel.
Em cada capítulo, aprenderá a:
• Calcular corretamente cada indicador.
• Identificar as variáveis que influenciam o resultado.
• Estabelecer um limiar mínimo e um intervalo de valores ótimos.
• Reconhecer a zona de alerta.
• Comparar três cenários diferentes.
• Aplicar medidas concretas para otimizar o resultado.
• Correlacionar o indicador com outros KPIs para evitar conclusões erradas.
Com o Bilemon, pode centralizar reservas, imóveis, receitas, custos, contas bancárias e PMS, definir objetivos realistas e transformar os seus dados numa visão financeira clara.
Uma série do Profitability Lab dedicada aos gestores imobiliários e aos profissionais do setor do aluguer turístico que pretendem transformar as informações em decisões destinadas a melhorar a rentabilidade.
Nesta lista de reprodução, vais aprender a definir e a atingir o valor-alvo dos principais KPI do aluguer de curta duração, utilizando um método prático orientado para melhorar a rentabilidade.
Para cada indicador, iremos analisar três referências fundamentais:
• O limiar mínimo que sustenta a atividade.
• O intervalo saudável com base nos dados históricos, no orçamento, no mercado e na época do ano.
• A zona de alerta, onde melhorar aparentemente um KPI pode prejudicar outros resultados.
Descobrirá também quais as variáveis que influenciam cada indicador, como interpretar diferentes cenários e que ações pode implementar para otimizar o seu desempenho.
Não analisaremos nenhum número de forma isolada. Estabeleceremos relações entre a ocupação e a ADR, as receitas e os custos, a margem e a estrutura, e o lucro e o fluxo de caixa, para obter uma visão completa do negócio.
Trata-se de uma série de vídeos do Profitability Lab by Bilemon, criada para ajudar os profissionais do setor dos alugueres turísticos a compreender melhor os dados do seu negócio e a transformá-los em decisões mais rentáveis.
Ao longo da série, analisamos temas como volume de negócios, ocupação, ADR, custos, margem, rentabilidade por propriedade, valor das reservas, duração média da estadia, adiantamento, liquidez e acompanhamento semanal dos KPI.
A abordagem é prática e direta: não se trata apenas de conhecer os indicadores, mas de compreender o que significam, como se relacionam entre si e que decisões permitem tomar.
O objetivo final é proporcionar maior clareza financeira ao gestor imobiliário, ajudando-o a identificar onde obtém lucros, onde perde margem e como pode melhorar a rentabilidade sustentável do seu portfólio.