KPI de rentabilidade
Os indicadores-chave de desempenho (KPI) de rentabilidade ajudam os gestores imobiliários a compreender se a atividade empresarial está realmente a criar valor.
As receitas e a ocupação, por si só, não explicam os resultados financeiros. Uma empresa pode aumentar as suas vendas e, mesmo assim, perder margem, gerar um fluxo de caixa fraco ou operar de forma ineficiente.
Ao monitorizar indicadores como a receita líquida, a margem operacional, o custo por noite ocupada, o fluxo de caixa e a rentabilidade por imóvel, as equipas obtêm uma visão mais clara do desempenho.
Estes KPI ajudam a detetar desvios mais cedo, a alocar os recursos de forma mais eficaz, a proteger as margens e a tomar decisões empresariais melhores e mais sustentáveis.
Taxa de ocupação
Mede a percentagem do inventário disponível que está efetivamente ocupada.
ADR, Tarifa Média Diária
Indica o preço médio obtido por cada noite ocupada.
RevPAN / RevPAR
Mede as receitas geradas com base no inventário disponível e ajuda a estabelecer uma relação entre o preço e a ocupação.
Valor médio da reserva
Mostra o valor económico médio gerado por cada reserva.
Estadia Média
Permite compreender de que forma a duração das reservas influencia os custos operacionais, a rotação e a margem.
Antecedência da reserva
Avalia com que antecedência são efetuadas as reservas e ajuda a melhorar as decisões em matéria de preços e planeamento.
Taxa de cancelamento
Mede a percentagem de reservas canceladas e o seu impacto na ocupação, nas receitas e nas previsões.
Receitas Brutas
Representam o volume total de receitas geradas pela atividade.
Receitas líquidas
Mostram o que realmente resta após comissões, descontos e outros ajustes.
Custo por noite ocupada
Indica quanto custa realmente produzir cada noite vendida.
Margem Operacional
Mede a parte das receitas que resta após a cobertura dos custos operacionais.
Rentabilidade por imóvel
Permite identificar quais os imóveis que geram valor e quais os que reduzem a rentabilidade global da carteira.
Fluxo de caixa
Mostra como o dinheiro entra e sai e permite antecipar as necessidades de tesouraria.
Custo de captação da Reserva
É um KPI que indica quanto custa, em média, angariar e gerir cada reserva.
Contribuição por Propriedade.
Apresenta a contribuição financeira de cada imóvel, após ter em conta as receitas e os custos associados.