Académie Bilemon
Tutoriel vidéo
L’objectif n’est pas de trouver une valeur parfaite, mais de définir la valeur adaptée à chaque bien immobilier en fonction de ses données historiques, du budget, du marché, de la période de l’année et de la stratégie.
Une série « Profitability Lab » de Bilemon destinée aux gestionnaires immobiliers et aux professionnels du secteur de la location touristique qui souhaitent transformer leurs données en décisions visant à améliorer la rentabilité.
Dans cette playlist, vous découvrirez les 20 indicateurs clés de performance (KPI) que tout gestionnaire immobilier doit connaître, calculer et suivre pour gérer de manière rentable une activité de location de courte durée.
Tout au long de cette série, nous analyserons des indicateurs liés au taux d’occupation, aux prix, aux revenus, aux coûts, aux marges, à la rentabilité et aux flux de trésorerie. Parmi ceux-ci, vous trouverez le taux d’occupation, l’ADR, le RevPAN, les revenus bruts et nets, la valeur moyenne des réservations et d’autres KPI essentiels pour évaluer la performance de chaque bien immobilier.
Dans chaque chapitre, vous apprendrez à :
• Calculer correctement chaque indicateur.
• Identifier les variables qui influencent le résultat.
• Fixer un seuil minimal et une fourchette de valeurs optimales.
• Reconnaître la zone d’alerte.
• Comparer trois scénarios différents.
• Mettre en œuvre des mesures concrètes pour optimiser le résultat.
• Mettre en corrélation l’indicateur avec d’autres indicateurs clés de performance (KPI) afin d’éviter les conclusions erronées.
Avec Bilemon, vous pouvez centraliser vos réservations, vos biens immobiliers, vos recettes, vos coûts, vos comptes bancaires et vos systèmes de gestion de propriétés (PMS), définir des objectifs réalistes et transformer vos données en une vision financière claire.
Une série du Profitability Lab dédiée aux gestionnaires immobiliers et aux professionnels du secteur de la location touristique qui souhaitent transformer les informations en décisions visant à améliorer la rentabilité.
Dans cette playlist, vous apprendrez à définir et à atteindre les objectifs des principaux indicateurs clés de performance (KPI) de la location de courte durée, à l’aide d’une méthode pratique visant à améliorer la rentabilité.
Pour chaque indicateur, nous analyserons trois repères fondamentaux :
• Le seuil minimum qui assure la pérennité de l’activité.
• La fourchette de référence, basée sur les données historiques, le budget, le marché et la période de l’année.
• La zone d’alerte, où l’amélioration apparente d’un KPI peut nuire à d’autres résultats.
Vous découvrirez également quelles variables influencent chaque indicateur, comment interpréter différents scénarios et quelles actions vous pouvez mettre en œuvre pour optimiser vos performances.
Nous n’analyserons aucun chiffre de manière isolée. Nous établirons des liens entre le taux d’occupation et l’ADR, les recettes et les coûts, la marge et la structure, ainsi que le bénéfice et la trésorerie, afin d’obtenir une vision complète de l’activité.
Il s’agit d’une série de vidéos du Profitability Lab by Bilemon, conçue pour aider les professionnels du secteur de la location touristique à mieux comprendre les données relatives à leur activité et à les transformer en décisions plus rentables.
Tout au long de la série, nous abordons des thèmes tels que le chiffre d’affaires, le taux d’occupation, l’ADR, les coûts, la marge, la rentabilité par propriété, la valeur des réservations, la durée moyenne de séjour, les acomptes, la trésorerie et le suivi hebdomadaire des KPI.
L’approche est pratique et directe : il ne s’agit pas seulement de connaître les indicateurs, mais de comprendre ce qu’ils signifient, comment ils s’articulent entre eux et quelles décisions ils permettent de prendre.
L’objectif final est d’apporter davantage de clarté financière au gestionnaire immobilier, en l’aidant à identifier où il réalise des bénéfices, où il perd de la marge et comment il peut améliorer la rentabilité durable de son portefeuille.